如果你是一位购房户，发现所购买的小区住房建成后的面貌与先前的广告宣传大相径庭，你怎么办？德清的严先生等28位购房户选择了起诉维权。日前，湖州中院作出了终审判决，购房户的权益得到了法院支持。
　　2005年，湖州某房产公司在开发小区时进行广告宣传（包括楼书），并采用实物模型等资料进行现场说明，看了广告，包括严先生在内的众多消费者对楼盘十分满意。于是，严先生于2006年与该房产公司签订了商品房买卖合同（包括汽车库使用权转让协议），房款总价335302元。
　　2007年5月31日，按合同约定，房产公司向严先生发出交房通知。严先生到现场后却失望地发现，小区面貌与广告宣传大相径庭，根本没有之前所说的健身、娱乐、休闲广场等设施，随处可见的只有建筑垃圾及施工设备。
　　颇感失望的购房户集体向消协、城建等相关部门进行了投诉。投诉未果后，28位购房户将该房产公司告上了法庭。
德清法院经审理查明：小区的售楼书中载明绿化率约为40%，但在实际交付时却只有35.39%，而且小区在建成后拼接入小区以外的其它四户住宅，少建造三幢楼，东面小路未南北贯通，小区景观性、功能性设施尚未完善，门楼、水池仍在建造，主入口以西人行道彩色道板铺设、花坛绿化及破损路面修复等工作均未完工。
　　法院认为，小区景观、小区内道路、绿地面积属于商品房所在小区的基础设施，房地产开发商发布的售楼书、楼盘模型或其它宣传材料已清楚表明的，应视为对商品房环境质量详尽具体的说明和允诺，违反该内容的，应承担违约责任。
　　依照《合同法》相关规定和《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》的规定，法院判令房产公司赔偿购房户房屋价款的10%和汽车库价款的20%。